证券法修改意见反馈完成 碧桂园今年销售目标1350亿

时间:17/05/25 来源:http://www.paramm.com 作者:皇冠代理网址

  点击进入行情中心

  股票发行注册制改革的正式实施可能较市场原先预期稍晚推出。《经济参考报》记者最新获悉,在征询过各部委意见之后,国务院已于日前把各部委对于《证券法》的修改意见反馈给全国人大财经委,目前正由该草案的起草小组就各部委修改意见对草案进行全面修改。此次需要修改的内容较多,围绕注册制等一系列问题部委之间分歧较大,顺利的话,预计将在今年4月正式提交全国人大常委会审议,并在今年年底之前正式出台修改后的《证券法》。

  点击进入行情中心

  房企新闻

  “几乎每个章节都有修改意见。”接近全国人大财经委的一位人士透露。

  2014年12月3日,中国证监会副主席姚刚表示,证监会按照中央的要求,11月底已经将股票发行注册制改革方案上报,明年将公开征求意见,讨论取消股票发行的持续盈利条件,降低小微企业和创新型企业的上市门槛。

  “好多地方需要修改,意见不统一,证监会内部意见也不大一样,财经委还在协调,争取今年4月份能够提交给全国人大常委会进行审议。”另一位权威人士透露称,由于《证券法》这次是大修,相关部委提出的各方面意见都很多,主要涉及注册制改革、公开发行制度、股权众筹、私募、债券发行、投资者保护、证券概念的扩大、监管体制、新三板报价系统、打击证券犯罪、加大证券犯罪民事赔偿民事救济力度、集团诉讼、行政调解等等。目前,各方面在一些问题上分歧很大,其中包括注册制审核权的具体归属、降低上市门槛、200人是否要放开等问题。

  不过,该权威人士表示,《证券法》修改在2015年底前完成仍将是大概率事件。

  据了解,按照《证券法》的修改流程,在“一读”之前,由全国人大财经委将证券法起草组起草的草案报送全国人大常委会办公厅征求国务院办公厅意见,然后由国务院法制办向包括一行三会、发改委、财政部等在内的相关部委征询意见,征询意见完毕后,将草案以及各部委意见反馈给全国人大常委会办公厅,由证券法起草组进行进一步修改后,形成议案提交给全国人大常委会,正式进入审议程序。按照此前市场普遍预期,《证券法》的修改将在2015年年中完成,2015年底正式推行注册制。而在较为乐观的情况下,修改后的《证券法》应当在2014年12月份提交全国人大常委会审议。而从目前的情况来看,上述修改进程很可能稍微晚于市场预期。据了解,类似《证券法》修改一般二审通过,从提起审议到最终通过时间不会超过一年,在一审完成后,将向社会公开征求意见,时间一般在20天或者一个月左右。有业内人士预计,《证券法》修改从提交全国人大常委会审议到最终出台大概需要半年左右时间。

  由于涉及发审制度的重大变革,《证券法》的修改进程无疑直接决定了股票发行注册制的推进。证监会副主席庄心一日前在第五届上证法治论坛上表示,《证券法》修改是注册制正式实施的前提。他强调,要以股票发行注册制改革为核心,推动修改完善《证券法》等市场基础性法律制度。

  3月11日,碧桂园(股份代号:2007)公布了截至2014年12月31日止年度之全年业绩。根据公告,2014年碧桂园合同销售金额约为人民币1288亿元,同比增长21.5%,合同销售面积约1928万平方米,同比增长21.0%。2014年,碧桂园总收入约为人民币845.5亿元,同比增长约34.8%;毛利润约为220.6亿元,同比增长16.0%;利润约为人民币102.3亿元,同比增长约20.1%,其中核心净利润达到人民币92.4亿元,同比增长15.5%。销售楼款现金回笼约为人民币1058亿元,首次实现现金回款过千亿。全年共有77个全新项目开盘,大部分位于广东省外。碧桂园集团董事局主席杨国强表示:“我们的销售在市场不是特别好的时候能够保持增长,已经是相当不错的表现。”碧桂园也同时宣布2015年销售目标定为1350亿,同比增加5%。总裁莫斌表示:“设定合同销售目标比去年增加5%,也是出于审慎的策略,1350亿,我们很有信心完成这个目标。”

  受惠于正确的战略判断,碧桂园聚焦全国范围内城镇化机遇的路线收效良好,2014年业绩取得理想增长。由城镇化带动的置业及其他需求仍然长期存在,即便经济增长放缓也不会对人口从农村大规模迁入城市的趋势造成逆转。在此基本面之下,深入挖掘城镇化所带来的红利,研究开发适销对路、性价比高的产品和服务,实现差异化的竞争优势也是碧桂园较好完成业绩的关键。

  按目标市场计算,集团约50%销售贡献来自于瞄准行政划分为一二线城市的项目,另有约50%来自于瞄准三四线城市的项目。集团产品开发、营销能力的优化提升及包括互联网平台拓展在内的一系列创新手段的运用,也使得销售规模上升的同时,销售均价保持平稳,可销售存货量稳中有降,去化率进一步提高。

  报告显示,碧桂园从2014年底带入2015年的可售货量约为1000亿人民币,2015年预计新推货量1200亿人民币,其中旧盘新推约600亿,新盘约600亿,所以2015年全年总共的可售货量约2200亿人民币。推盘节奏总体而言下半年会多于上半年。

  不过,尽管《证券法》的修改仍然存在不确定性,其进度也逊于市场预期,但在高层的强力推动之下,注册制改革方案今年年底前推出仍然将是大概率事件。《经济参考报》记者日前从知情人士处了解到,推出股票发行注册制改革方案,修改《证券法》,已经被列入中央高层2015年的工作要点。业内人士则预计,在高层下定决心推行注册制解决企业融资难问题的大背景下,注册制改革延迟到2016年的可能性不大。武汉科技大学金融证券研究所所长董登新对《经济参考报》记者表示,如果修法出现困难影响注册制推行的话,肯定是不允许的,在中国是行政驱动改革,现在已经提出2015年推行股票发行注册制,就肯定不会让修法成为障碍。他预计,《证券法》修改最迟应当在今年6月底之前完成。

  而从目前监管部门的表态来看,注册制改革无疑已经成为证监会2015年最为核心的系统工程。在稍早之前举行的2015年全国证券期货监管工作会议上,证监会主席肖钢强调,推进股票发行注册制改革,是2015年资本市场改革的头等大事,是涉及市场参与主体的一项“牵牛鼻子”的系统工程。中国人民大学商法研究所所长刘俊海对《经济参考报》记者表示,《证券法》修改“宜细不宜粗”,修法质量应当摆在第一位。他认为,《证券法》的修改应当广泛听取包括投资者、上市公司、拟上市公司等不同市场主体的立法诉求,要具有开放性、包容性,普惠立法,修改后的《证券法》应当是一部使资本市场各方能够受益的法律。

  中国的城镇化进程远未结束,这将带来巨大的住房需求,三四线城市核心地带的住宅需求也将持续保持稳定。杨国强表示:“每一个城市都是一个亮丽的风景线,碧桂园带领着当地的一个城镇化的发展,它的配套服务、环境都是一步一步带领着这个地方走向现代化,我们的确是很努力地在做,我们用比较低的成本去建老百姓买得起的好房子,这也是我们一年一年在进步和努力。”

  南方日报记者 李广军