万科量产百万富翁 创业板暴跌近5%

时间:17/05/31 来源:http://www.paramm.com 作者:全讯网开奖结果

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  ◎每经记者 杜冉乐 发自成都

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  北京6月8日电 (记者 陈康亮)8日,中国A股行情有所分化:以大盘蓝筹股、制造业为主的上证综指涨逾2%,突破5100点大关,再创年内新高;以新经济、新产业为主的创业板指数则暴跌近5%。

  5月11日起,央行再次降息,当天申万房地产指数涨幅3.23%,有多只地产股涨停。

  虽然部分地产股昨天有所上涨,但是近两年来,房企的日子并不好过,“转型”已经成为许多房企面临的首要问题。万科是较早开始转型的大型房企,也正因转型早,其也收获了“早起的鸟儿有虫吃”的回报。

  去年5月,万科率先推出事业合伙人制度,正好赶上了此轮牛市,事业合伙人制度也成为房企强大的“造富神器”。《每日经济新闻》记者注意到,截至目前,由1320名万科员工组成的盈安合伙,已浮盈20亿元以上,人均赚取了上百万,批量生产了上千位的“百万富翁”。

  继万科之后,包括绿地、阳光城等部分房企,也推出了员工持股的事业合伙人模式,随着相关个股的股价飙涨,均收获了不同程度的浮盈。

  合伙人资管浮盈20亿

  去年5月底起,万科以盈安合伙之名,通过国信证券旗下的“国信金鹏分级1号”集合资管一只券商资管计划,首次推出了事业合伙人制。万科此动作一出,引来业内高度关注。

  《每日经济新闻》记者统计发现,截至目前,万科盈安合伙通过国信证券的上述资管计划,连续11次增持万科A(000002,SZ),总计成本48.77亿元,持有万科A大约4.94亿股,持股占总股本的14.48%。

  5月11日,万科A的收盘价为14.07元,上述资管计划的总市值为69.54亿元,按此计算,其已经浮盈逾20亿元。不过,该资管计划还引入了外部杠杆资金,杠杆比例至今仍是一个谜。

  万科董秘谭华杰向记者解释说,盈安合伙代表的是万科合伙人的利益,不能直接操作股票,这个资管计划的管理人是国信证券,盈安合伙会要求国信证券发布买卖股票的报告,再转给公司,他们也不清楚杠杆,这个杠杆也不是固定的。

  不过,有相关媒体报道说,盈安合伙的外部融资杠杆至少为1:2。若以此来算,盈安合伙员工人均浮盈在100万元以上。有业内人士评价说,如今万科的盈安合伙正在批量生产百万富翁。万科彼时推出事业合伙人时,总裁郁亮曾说过,盈安合伙模式就是要实现万科“背靠背”的信任。

  记者还注意到,除了万科之外,包括绿地、阳光城等部分上市房企也先后推出了事业合伙人制,均获取了不同程度的浮盈。

  阳光城(000671,SZ)去年年报显示,在机构投资者中,新增了兴业资管鑫众3号、鑫众5号集合资管计划。其中,鑫众5号应属控股股东的员工持股,而鑫众3号去年11月26日成立,属于上市公司员工持股,持有1713.7万股票,成本约13.4元/股,截至目前浮盈几乎翻倍。

  多家房企跟进

  万科“事业合伙人”模式的初衷是为企业留住人才,但其带来的巨大财富效应已让不少房企“眼红”。

  在卓创投资董事总经理向宁远看来,当前地产股的估值很低,万科推出事业合伙人主要是为了挽留骨干人才,有很多房企都在学这种模式。《每日经济新闻》记者注意到,去年金科股份(000656,SZ)原副总裁李战洪带领多位房企高管任职新鸥鹏地产集团之后,才使这家重庆“黑马”房企的事业合伙人模式浮出水面。李战洪曾自信地说,新鸥鹏要实现“人人都是老板,未来3年跻身全国20强和渝派房企前2强”。

  据了解,目前像碧桂园、当代置业、金地等房企已在项目层面建立合伙人制度。虽然这与集团公司层面的事业合伙人有所不同,但足以说明合伙人模式也是房地产行业的大趋势。

  截至当天收盘,上证综指报5131点,涨幅2.17%,成交1.31万亿元(人民币,下同);深成指报17452点,跌1.11%,成交1.01万亿元;中小板指报11530点,跌1.6%;创业板指报3704点,跌4.67%。

  东北证券策略分析师沈正阳接受记者采访时表示,当天沪指大涨的主要是核心动力来源于近期交通银行受“混改”政策刺激暴涨,该股带动了整个金融板块集体上行,金融板块联手大涨让市场又一次有了兴奋度,短期来看,权重股是目前市场的热点。

  具体板块方面,当天A股多数板块下跌;其中,软件服务、电脑设备等领跌A股,分别暴跌4.56%和3.77%;金融板块则异军突起,银行、保险等板块涨幅居前,分别暴涨6.82%和5.75%。

  针对当天创业板的大跌,国内投研机构天信投顾当天发布报告称,暴跌的原因主要是近期监管再度收紧。中国证券投资基金业协会合规与风险管理专业委员会周末发出一份《倡议书》,提出坚持价值投资投向、以流动性管理为重点、长线投资、投资者利益优先等四点,倡导公募基金对创业板理性投资,指出盲目追求热点、跟风炒作的做法不可取,对利用内幕消息操纵创业板小市值股票的做法提出明令禁止。

  谈及近期创业板的持续下跌,沈正阳认为,目前创业板整体市盈率已经达到150倍,泡沫化倾向比较明显。从纳斯达克泡沫飙升以及破灭的经历来看,破灭的时点具有偶然性,但亢奋的历程值得借鉴。

  谭华杰补充说,今年之内,万科的盈安合伙应该不会继续增持公司的股票,因为目前这个持股水平已经比较到位。

  在事业合伙人模式下,如果股票持续大跌,甚至跌破止损线,又会对合伙人产生什么影响?谭华杰表示,这个资管计划放大了收益和损失,理论上说,亏损也是有可能的。在资管计划中盈安合伙属于劣后级投资人,如果出现亏损,资管计划会首先保障其优先级投资人的利益。“万科一直在说,股票一时的涨跌不重要。郁亮也在不同场合讲,万科要做成万亿市值,相当于向员工灌输一种理想、信念,往这个方向奋斗。”向宁远补充说,从长远来看,万科合伙人肯定赚钱。

  在沈正阳看来,1999年纳斯达克市盈率达到历史性的100倍,市场争议倍出,彼时纳斯达克市盈率也顺势回落了20%、至80倍左右;而后再度疯狂,飙升至市盈率200倍;最后疯狂阶段,纳斯达克指数相对上一个高点,市盈率再度翻倍。

  “类似的创业板指数在2014年末的风格大轮动中,市盈率从74倍回撤至63倍,正当市场认为创业板估值遭遇天花板时,创业板指数却再度飙升、估值上行至150倍左右,恰好也是翻倍。至于未来的催化剂,注册制、中概股回归等兼有。”沈正阳说。(完)